不動産投資が年金代わりになると聞くけれど、個人年金とはどう違うのですか？
不動産投資は、ローンで物件を購入した場合でも、月々の返済額を上回る家賃を設定できれば、家賃収入だけでローンの返済が可能です。ローン返済中からでも利益を得られるうえに、完済後は毎月一定額の家賃収入が入るので、それが安定した年金代わりになります。万が一途中で死亡した場合でも、保険でローンを完済できるので、遺族が収入源を受け継げる点も魅力です。それに対して、個人年金は一定の年齢になるまで利益を得られません。また、リスクを低く抑えるため運用先が限られていることもあり、利回りは不動産投資に遠く及びません。しかし、中途解約しない限り元本割れの心配がない点はメリットです。
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